C I T Y C A R T E L

bemutatja:

KASTÉLYSZÁLLÓ, MŰKÖDŐ ÜZLETI MODELL ÉS KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI POTENCIÁL

Eladó egy 1720-ban épült kastély, mindössze 35 km-re a Balatontól és 12 km-re Kaposvártól.

Ez a páratlan birtok jóval több egy impozáns történelmi ingatlannál: működő kastélyszálló, rendezvényhelyszín és egyedülálló befektetési lehetőség, ahol a több évszázados nemesi elegancia egy már kialakított üzleti infrastruktúrával találkozik.

MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁS – AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN

A kastély jelenleg is kastélyszállóként és rendezvényhelyszínként működik, kialakult vendégkörrel, meglévő foglalásokkal és a jelenlegi működéshez szükséges engedélyekkel.

Az üzemeltetés egy része jelenleg bérleti konstrukcióban működik, és a bérlők – megfelelő megállapodás esetén – nyitottak lehetnek tevékenységük további folytatására is. Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak lehetősége nyílhat arra, hogy egy már működő üzleti rendszerre építve folytassa vagy fejlessze tovább a birtok hasznosítását.

JELENTŐS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL

Az ingatlan tulajdonosi tájékoztatás szerint korábban nem részesült állami vagy európai uniós fejlesztési támogatásban, így egy jövőbeni fejlesztési koncepció esetén – az adott pályázati feltételek függvényében – támogatási és pályázati lehetőségek is vizsgálhatók.

RUGALMAS BEFEKTETÉSI KONSTRUKCIÓK

A tulajdonos az ingatlan klasszikus értékesítése mellett rugalmas megoldásokra is nyitott.

Megállapodás függvényében szóba kerülhet:

ingatlanbeszámítás,

részletfizetési konstrukció,

tőkeerős szakmai befektető bevonása,

üzleti partnerség,

közös üzemeltetés vagy továbbfejlesztés.

Ez különösen izgalmas lehet szállodaipari, turisztikai, rendezvényszervezési vagy ingatlanfejlesztési tapasztalattal rendelkező befektetők számára.

A BIRTOK

A kastély egy közel 3 hektáros, belterületi parkban helyezkedik el.

Az ősfás környezet, a mintegy 300 éves tölgyfák, a tágas zöldterületek és a birtok intim kialakítása különleges atmoszférát és zavartalan privát környezetet biztosít.

FŐÉPÜLET – 850 NM

A történelmi kastélyépületben:

20 saját fürdőszobás vendégszoba,

elegáns szalon,

rendezvényekhez akár 70 fő leültetésére alkalmas reprezentatív tér,

közel 80 nm-es terasz,

valamint egy különleges, meghitt kápolna

kapott helyet.

A kastély adottságai alkalmassá teszik boutique hotel, exkluzív rendezvényhelyszín, esküvői helyszín, vállalati retreat vagy privát rezidencia kialakítására, illetve ezek kombinált hasznosítására is.

MELLÉKÉPÜLET – 200 NM

A különálló melléképület további két apartmannak ad helyet, egy- és kétszobás kialakítással, tovább növelve a birtok vendégkapacitását.

ÖNÁLLÓ GASZTRONÓMIAI EGYSÉG

A birtokon különálló étteremépület található:

professzionális, ipari konyhával,

vendégtérrel,

valamint saját, fedett terasszal.

A kialakítás lehetővé teszi szállóvendégek kiszolgálását, esküvők, családi és vállalati rendezvények lebonyolítását, valamint önálló gasztronómiai koncepció működtetését is.

RENDEZVÉNYHELYSZÍN

A parkban egy mintegy 100 fő befogadására alkalmas fedett szaletli is rendelkezésre áll, amely kiválóan használható esküvők, fogadások, céges rendezvények vagy szabadtéri programok helyszíneként.

WELLNESS ÉS SZABADIDŐ

A kastély pincei részében különterem, szauna és jakuzzi került kialakításra.

A birtokon emellett több pince és számos raktárhelyiség áll rendelkezésre.

A parkban:

minigolfpálya,

teniszpálya,

röplabdapálya

is található. Ezek korszerűsítésével a birtok szabadidős és turisztikai szolgáltatási kínálata tovább fejleszthető.

GAZDASÁGOSABB, RUGALMAS ÜZEMELTETÉS

A kastély fűtési rendszerét néhány éve korszerűsítették.

A kondenzációs gázkazánok mellett a rendszer vegyes tüzelésre is átváltható, ami az energiaforrások rugalmasabb megválasztását teszi lehetővé. A jelentős méretű park fenntartása során keletkező faanyag megfelelő módon történő hasznosítása további lehetőséget jelenthet az üzemeltetési költségek optimalizálására.

EGY INGATLAN – SZÁMOS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

A birtok adottságai alapján kiváló alapot jelenthet többek között:

boutique hotel • kastélyszálló • esküvői és rendezvényhelyszín • prémium turisztikai központ • wellness- és retreat helyszín • vállalati rendezvényközpont • exkluzív magánrezidencia

kialakítására vagy továbbfejlesztésére.

A privát körforgalom, a nagy befogadóképességű parkoló, a különálló rendezvény- és vendéglátóegységek, valamint a közel 3 hektáros ősfás park olyan komplex infrastruktúrát alkotnak, amely történelmi ingatlanok esetében kifejezetten ritka.

TÖRTÉNELMI ÉRTÉK. MŰKÖDŐ KONCEPCIÓ. JÖVŐBELI POTENCIÁL.

Ez a kastély azok számára jelent különleges lehetőséget, akik nem pusztán egy reprezentatív történelmi ingatlant keresnek, hanem értéket, üzleti lehetőséget és továbbfejleszthető koncepciót szeretnének vásárolni.

A prémium turizmus, az exkluzív esküvők, a rendezvénypiac és a boutique hotel szegmens egyaránt kínálhat további hasznosítási lehetőségeket.

További információért és személyes megtekintésért keresse bizalommal a CITYCARTEL Ingatlanirodát, és ismerje meg személyesen ezt a közel 300 éves történelmi birtokot!