Navigáció
Eladó Ingatlanok
Rendezés:   » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Eladó Fejlesztési terület, Majosháza, 230 000 m2,  
3000 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    23 hektáros fejlesztési terület -229 telek - Budapest déli agglomerációjában, termálvíz-potenciállal   Budapesttől délre, a Duna közvetlen térségében kínálunk befektetők és ingatlanfejlesztők számára egy kivételes adottságokkal rendelkező, fejlesztési területet. Az ingatlan lokációja, mérete, szabályozási háttere és termálvíz-potenciálja alapján egyedülálló lehetőséget kínál lakópark, termálfalu, senior living koncepció, apartmanházak, szolgáltatóközpont vagy vegyes funkciójú fejlesztés megvalósítására.   A terület Budapest belvárosától autóval megközelítőleg 35–40 perc alatt, tömegközlekedéssel körülbelül 45–60 perc alatt érhető el. Az M0 körgyűrű mindössze 15 kilométerre található, amely gyors kapcsolatot biztosít az országos autópálya-hálózat felé. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér körülbelül 25 perc alatt, míg a tököli és kiskunlacházi magánrepülőterek mintegy 10 perc alatt elérhetők. A terület vízi úton, a Soroksári-Dunán keresztül hajóval is megközelíthető.   Fejlesztési struktúra és beépítési lehetőségek: Jelenlegi felosztásban 229 telek Az ingatlan több, eltérő fejlesztési potenciállal rendelkező egységből áll. A terület része egy egybefüggő, körülbelül 4 hektáros intézményi fejlesztési terület, amelynek jelenlegi besorolása K-IO. A jelenlegi szabályozás alapján a területen idősek otthona, nyugdíjas apartmanház, több lakásos társasház, hotel, illetve kapcsolódó szolgáltató- és kereskedelmi funkciók is elhelyezhetők. A terület beépíthetősége 3 szinten, 35%-os mértékben adott. Ez a zóna különösen alkalmas lehet egy központi szolgáltatóegység, wellness- vagy egészségközpont, étterem, pékség, élelmiszerüzlet, üzletsor, rendezvényterem, illetve közösségi funkciók kialakítására.   A fennmaradó, körülbelül 18,5 hektáros lakóterület jelenleg parcellázott struktúrában áll rendelkezésre. A kialakított parcellák több építési telket és utcákat tartalmaznak, a jelenlegi telekosztás szerint a telkek jellemzően 720–1000 m² közötti méretűek. A lakóterületek jelenlegi besorolása Lke-2, amely igény szerint Lke-1 besorolásra átminősíthető, ezzel további fejlesztési mozgásteret biztosítva a beruházó számára. A lakóterületen kétszintes épületek kialakítása lehetséges, 30%-os szintterületi mutató mellett.   A terület érvényes rendezési tervvel rendelkezik, a besorolások és fejlesztési paraméterek igény szerint módosíthatók, amely jelentős rugalmasságot biztosít a végleges beruházói koncepció kialakításához.   Termálvíz-potenciál Az ingatlan egyik legfontosabb értéknövelő adottsága, hogy a terület termálvíz-lelőhely, amelyről szakvélemény rendelkezésre áll. Termálkútfúrási engedély igényelhető. A várható vízhőfok 35–70 °C közötti, a víz semleges összetételű, így élővizekbe történő elvezetésre is alkalmas lehet. Ez a termálvíz-adottság különösen erős alapot adhat egy komplex wellness-, egészség-, senior living vagy rekreációs fejlesztéshez, illetve egy hosszú távon fenntartható, megújuló energiára épülő településrész kialakításához.   Koncepció: termálfalu a főváros közelében A terület fejlesztési koncepciója egy korszerű, magas minőségű termálfalu kialakítása lehet, amely passzív épületekre, megújuló energiákra, prémium lakókörnyezetre és teljes körű kényelmi szolgáltatásokra épül.   A projekt célja egy olyan élhető, biztonságos és fenntartható lakó- és rekreációs környezet létrehozása, ahol a nyugalom, a természetközeli életmód, a wellness, a szabadidős lehetőségek és a főváros közelsége egyszerre érvényesül. A fejlesztés kiemelten alkalmas lehet családi házas lakópark, apartmanházak, idősek otthona, nyugdíjas apartmanház, boutique hotel, wellnessközpont, kereskedelmi egységek és közösségi szolgáltatások kombinált megvalósítására. Ezen felül lehetőség van napelempark projekt kivitelezésére is, mivel a közelben magas feszültségű vezeték fut. Közművek és infrastruktúra A terület közműellátottsága kedvező. A telekhatáron rendelkezésre áll a víz, a gáz és az elektromos energia, a szolgáltatói kapacitások bőségesek. A csatornahálózat körülbelül 500 méterre ér véget. Az úthálózat 2016-ban felújításra került, így a terület és a Duna-part jó minőségű aszfaltúton közelíthető meg. Befektetési potenciál   Az ingatlan különösen vonzó lehet azon befektetők számára, akik hosszú távú, nagy volumenű, fenntartható és több lábon álló fejlesztésben gondolkodnak. A lokáció egyszerre biztosít fővárosi elérhetőséget, természetközeli környezetet, vízparti életérzést és jelentős fejlesztési rugalmasságot. A terület ideális lehet egy prémium lakópark, termálfalu, wellness- és egészségközpont, senior living projekt, apartmanházas fejlesztés vagy vegyes funkciójú, szolgáltatásokkal kiegészített településrész kialakítására.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, V. kerület, 128 m2,   4 Szoba
329.9 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:        Eladó Budapest V. kerületében, a Váci utcában egy 128 m²-es, 4 szobás, újszerű állapotú, bútorozott téglalakás  nagy amerikai konyhás nappalival, három kényelmes hálószobával, két fürdőszobával és saját szaunával.   A lakás különlegessége a ritka belvárosi kombináció: nagy alapterület, jól használható szobaszám, reprezentatív nappali, dupla komfort és wellness extra egyetlen ingatlanban. A dél-nyugati fekvésnek köszönhetően a lakás világos, a nagy ablakok és a tágas nappali pedig kifejezetten jó térérzetet adnak. Az ingatlan igényesen berendezett, rendszeresen karbantartott, azonnal használható állapotban van.   Főbb előnyök: 128 m² alapterület 4 szoba 3 külön hálószoba 2 fürdőszoba amerikai konyhás, nagy nappali saját szauna bútorozott állapot házközponti fűtés saját vízóra Váci utcai lokáció prémium hosszú távú bérbeadásra is alkalmas   A lakás kiváló választás lehet belvárosi otthont kereső családnak, több együtt élő felnőttnek, reprezentatív városi rezidenciát kereső vevőnek, illetve befektetőnek is. Az elmúlt évek tapasztalatai alapján az ingatlan 2000–2500 euró körüli havi bérleti díjon hasznosítható lehet.   Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is megoldható.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Szálloda, panzió, Sopron, 970 m2,   14 Szoba
873 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:        Működő panzió eladó Sopron belvárosában – 970 nm, 14 szoba, 17 fürdőszoba, wellness részleg   Sopron belvárosában eladó egy jelenleg is működő, kiváló állapotú, azonnal továbbüzemeltethető panzió, 970 nm-es épülettel, 14 vendégszobával, 17 fürdőszobával, wellness részleggel és tágas pincével.   Az ingatlan mérete, műszaki állapota és meglévő kialakítása miatt nem csupán egy nagy alapterületű épület, hanem egy kész, továbbfejleszthető szálláshely-üzemeltetési lehetőség Sopron egyik keresett városi környezetében.   Főbb jellemzők: 970 nm épület 430 nm telek / pontosítandó a tulajdoni lap szerint 14 vendégszoba 17 fürdőszoba wellness részleg tágas pince további hasznosítási lehetőségekkel 3 szint kiváló műszaki és külső állapot frissen felújított fűtésrendszer teljes légkondicionálás A+ energetikai besorolás bútorozott állapot jelenleg is működő üzletmenet   A meglévő elrendezés már önmagában is alkalmas a panzió további üzemeltetésére, ugyanakkor az ingatlan adottságai több fejlesztési irányt is lehetővé tesznek. A wellness részleg, a pince, a nagy szobakapacitás és a 17 fürdőszoba rugalmas hasznosítást biztosít akár klasszikus panzióként, akár tematikus szálláshelyként, céges/csoportos elszállásolásra vagy továbbfejlesztett vendéglátási koncepció részeként.   A panzió azoknak a befektetőknek lehet különösen érdekes, akik nem nulláról szeretnének szálláshelyet kialakítani, hanem egy működő, meglévő infrastruktúrával rendelkező ingatlant keresnek Sopronban. Komoly érdeklődők részére előzetes egyeztetés után további műszaki és működési információk is rendelkezésre bocsáthatók.   A működő üzletmenet védelme miatt a megtekintés kizárólag előzetes egyeztetéssel lehetséges.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Sorház, Balatonfüred, 240 m2,   10 Szoba
197 millió Ft
C I T Y C A R T E L bemutatja:    Eladó egy figyelemre méltó ajánlat a Balatonfüred egyik közkedvelt részén   Most megvásárolható egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított sorházi ingatlan, amely nemcsak kiváló otthon, hanem stabil és azonnali hozamot biztosító befektetés is egyben. Egy négylakásos sorház utolsó, kertkapcsolatos egységeként, csendes és privát környezetben.   A háromszintes épület bruttó 280 nm, nettó 233 nm alapterülettel rendelkezik, összesen 10 szobával és 4 különálló apartmannal kialakítva, így ideális akár többgenerációs családi otthonnak, apartmanháznak vagy hosszú távú befektetésnek is. Az ingatlan 2020-ban teljes körű generál felújításon esett át, amely során megújult a teljes víz-, villany- és fűtésrendszer, új hőszigetelést és tetőt kapott, így műszakilag kifogástalan állapotban várja új tulajdonosát.   A modern és fenntartható működésről napelemes rendszer gondoskodik, amelynek köszönhetően az ingatlan gyakorlatilag villanyszámla nélkül üzemeltethető. A jelenlegi tulajdonos hosszú távú bérbeadásra használja az apartmanokat, stabil bérlőkkel és folyamatos bevétellel, így az ingatlan azonnali hozamtermelő befektetésként is kiváló választás. A 380 m²-es telek igazi zöld oázist kínál a városi környezetben. A kertben egy 50 m²-es üvegház található 9 darab, hároméves csemegeszőlővel, emellett kerékpártároló és egy 15 m²-es aluház is helyet kapott, tovább növelve az ingatlan funkcionalitását és értékét.   Az ingatlan most rendkívüli exclusive áron vásárolható meg.  Ideális választás mindazok számára, akik modern, fenntartható, értékálló otthont vagy biztos megtérülést nyújtó befektetést keresnek. Ritka lehetőség a piacon – ne maradjon le róla!   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Szálloda, panzió, Balatonfüred, 747 m2,   17 + 2 Szoba
649.9 millió Ft
C I T Y C A R T E L bemutatja:    Exkluzív boutique hotel Balatonfüred szívében   Most rendkívüli áron eladó egy sikeresen működő Villa.  Az ingatlan nem csupán egy prémium kategóriás ingatlan, hanem egy teljesen bejáratott, stabil vendégkörrel rendelkező, azonnal tovább üzemeltethető turisztikai vállalkozás saját weboldallal és online jelenléttel. A villa jelenleg is magánszálláshelyként/hotelként működik, kiváló értékelésekkel és visszatérő vendégekkel.   Az ingatlan egy 1069 m²-es telken helyezkedik el, összesen közel 743 m² alapterülettel. A háromszintes, 2 lakásos társasház 14+3 szobával rendelkezik, emellett 9 erkély és egy 40 m²-es pince is tartozik hozzá.   A villa 2020-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át: teljes víz-, villany- és csatornahálózat csere történt, modern fűtési rendszer került kiépítésre, valamint 25 cm-es hőszigetelést kapott az épület. A ház egyik legnagyobb előnye a gyakorlatilag nullás rezsiköltség, amelyet 43 db napelem és 2 db Domusa 16 kW-os levegő-hőszivattyú biztosít, így az energiaellátás egész évben rendkívül gazdaságosan működik.   A földszinten egy egyszobás és egy kétszobás, kertkapcsolatos apartman található, emellett egy 15–25 fő befogadására alkalmas reggeliző és rendezvényterem, wellness részleg szaunával, konyha, recepció, iroda és vendégmosdó került kialakításra. Az első emeleten 5 vendégszoba található, mindegyik saját erkéllyel, míg a második emeleten további 7 szoba kapott helyet, ebből 4 szintén erkélyes. A szobák mindegyike prémium felszereltségű: saját klíma, mini hűtőszekrény, TV, széf, hajszárító, nagy teherbírású ágyak, minőségi matracok és matracvédők biztosítják a vendégek kényelmét. A SAT hotel TV rendszer több mint 8 nyelven kínál csatornákat.   Az ingatlan modern smart hotel rendszerrel működik: a szobák kártyás beléptetéssel használhatók, az ajtók, kapuk és a fűtés telefonról is vezérelhetők, a hangulatról pedig egyedi LED világítás gondoskodik. A teljes házban WiFi működik, a biztonságról pedig 8 kamerás rendszer gondoskodik.   A gondozott kertben fedhető pavilon, nyári konyha grillezővel, automata locsolórendszer és különálló kerékpártároló található. A telken belül 14 zárt parkolóhely áll rendelkezésre a vendégek számára, valamint 2 db elektromos autó gyorstöltő állomás is kiépítésre került.   Az Anna Villa Füred kiváló lehetőség befektetők, családi vállalkozások vagy prémium turisztikai szolgáltatásban gondolkodók számára. A teljes működési rendszerrel, kialakult vendégkörrel és online jelenléttel együtt kerül értékesítésre. Az ingatlan tehermentes, azonnal átvehető és tovább üzemeltethető. Igény esetén üzemeltetővel.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Építési telek, Balatonfüred, 782 m2,  
43 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Fejlesztési lehetőség Balatonfüreden Balatonfüred egyik frekventált, könnyen megközelíthető részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket, amely többféle fejlesztési projekt megvalósítására is ideális választás lehet.   Az ingatlan különleges előnye, hogy a főútról történő behajtásra a hivatalos engedély már rendelkezésre áll, ami jelentős előnyt biztosít a jövőbeni beruházások előkészítésénél és kivitelezésénél.   A telek elhelyezkedése és adottságai lehetővé teszik akár társasház, apartmanház, kereskedelmi egység vagy egyéb turisztikai és befektetési célú fejlesztés megvalósítását is. A kiváló infrastruktúra, a gyors megközelíthetőség és Balatonfüred folyamatosan növekvő népszerűsége hosszú távon is értékálló befektetést garantál.   Az ingatlan ideális választás befektetők, projektfejlesztők és vállalkozások számára, akik egy prémium lokációban keresnek sokoldalúan hasznosítható fejlesztési területet. A már meglévő behajtási engedély jelentősen felgyorsíthatja a projektindítást, így a telek azonnal alkalmas lehet a tervezési és kivitelezési folyamatok megkezdésére.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Társasház, Balatonfüred, 240 m2,   10 Szoba
197 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Eladó egy különleges befektetési lehetőség a Balatonfüred egyik közkedvelt részén   Most megvásárolható egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított sorházi ingatlan, amely nemcsak kiváló otthon, hanem stabil és azonnali hozamot biztosító befektetés is egyben. Egy négylakásos sorház utolsó, kertkapcsolatos egységeként, csendes és privát környezetben.   A háromszintes épület bruttó 280 nm, nettó 233 nm alapterülettel rendelkezik, összesen 10 szobával és 4 különálló apartmannal kialakítva, így ideális akár többgenerációs családi otthonnak, apartmanháznak vagy hosszú távú befektetésnek is. Az ingatlan 2020-ban teljes körű generál felújításon esett át, amely során megújult a teljes víz-, villany- és fűtésrendszer, új hőszigetelést és tetőt kapott, így műszakilag kifogástalan állapotban várja új tulajdonosát.   A modern és fenntartható működésről napelemes rendszer gondoskodik, amelynek köszönhetően az ingatlan gyakorlatilag villanyszámla nélkül üzemeltethető. A jelenlegi tulajdonos hosszú távú bérbeadásra használja az apartmanokat, stabil bérlőkkel és folyamatos bevétellel, így az ingatlan azonnali hozamtermelő befektetésként is kiváló választás. A 380 m²-es telek igazi zöld oázist kínál a városi környezetben. A kertben egy 50 m²-es üvegház található 9 darab, hároméves csemegeszőlővel, emellett kerékpártároló és egy 15 m²-es aluház is helyet kapott, tovább növelve az ingatlan funkcionalitását és értékét.    Ideális választás mindazok számára, akik modern, fenntartható, értékálló otthont vagy biztos megtérülést nyújtó befektetést keresnek. Ritka lehetőség a piacon – ne maradjon le róla!   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Társasház, Balatonfüred, 747 m2,   17 + 2 Szoba
649.9 millió Ft
C I T Y C A R T E L bemutatja:    Exkluzív boutique hotel Balatonfüred szívében   Most rendkívüli áron eladó egy sikeresen működő Villa. A korábban 850 millió Ft-ért kínált ingatlan most 649,9 millió Ft-os áron vásárolható meg. Az ingatlan nem csupán egy prémium kategóriás ingatlan, hanem egy teljesen bejáratott, stabil vendégkörrel rendelkező, azonnal tovább üzemeltethető turisztikai vállalkozás saját weboldallal és online jelenléttel. A villa jelenleg is magánszálláshelyként/hotelként működik, kiváló értékelésekkel és visszatérő vendégekkel.   Az ingatlan egy 1069 m²-es telken helyezkedik el, összesen közel 743 m² alapterülettel. A háromszintes, 2 lakásos társasház 14+3 szobával rendelkezik, emellett 9 erkély és egy 40 m²-es pince is tartozik hozzá.   A villa 2020-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át: teljes víz-, villany- és csatornahálózat csere történt, modern fűtési rendszer került kiépítésre, valamint 25 cm-es hőszigetelést kapott az épület. A ház egyik legnagyobb előnye a gyakorlatilag nullás rezsiköltség, amelyet 43 db napelem és 2 db Domusa 16 kW-os levegő-hőszivattyú biztosít, így az energiaellátás egész évben rendkívül gazdaságosan működik.   A földszinten egy egyszobás és egy kétszobás, kertkapcsolatos apartman található, emellett egy 15–25 fő befogadására alkalmas reggeliző és rendezvényterem, wellness részleg szaunával, konyha, recepció, iroda és vendégmosdó került kialakításra. Az első emeleten 5 vendégszoba található, mindegyik saját erkéllyel, míg a második emeleten további 7 szoba kapott helyet, ebből 4 szintén erkélyes. A szobák mindegyike prémium felszereltségű: saját klíma, mini hűtőszekrény, TV, széf, hajszárító, nagy teherbírású ágyak, minőségi matracok és matracvédők biztosítják a vendégek kényelmét. A SAT hotel TV rendszer több mint 8 nyelven kínál csatornákat.   Az ingatlan modern smart hotel rendszerrel működik: a szobák kártyás beléptetéssel használhatók, az ajtók, kapuk és a fűtés telefonról is vezérelhetők, a hangulatról pedig egyedi LED világítás gondoskodik. A teljes házban WiFi működik, a biztonságról pedig 8 kamerás rendszer gondoskodik.   A gondozott kertben fedhető pavilon, nyári konyha grillezővel, automata locsolórendszer és különálló kerékpártároló található. A telken belül 14 zárt parkolóhely áll rendelkezésre a vendégek számára, valamint 2 db elektromos autó gyorstöltő állomás is kiépítésre került.   Az Anna Villa Füred kiváló lehetőség befektetők, családi vállalkozások vagy prémium turisztikai szolgáltatásban gondolkodók számára. A teljes működési rendszerrel, kialakult vendégkörrel és online jelenléttel együtt kerül értékesítésre. Az ingatlan tehermentes, azonnal átvehető és tovább üzemeltethető.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Dubai, Egyesült Arab Emírségek, 45 m2,  
89 millió Ft
C I T Y C A R T E L bemutatja:    Stúdió lakás egy Vincitore projektben – 7 csillagos resort életérzés Dubaiban Elegáns stúdió lakás a luxus Vincitore Aqua Flora projektben, amelyet európai stílusú építészet ihletett, és amely valódi 7 csillagos életstílust kínál Dubai egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.   Prémium kialakítású stúdió elrendezés Luxus kivitelezés és modern design Resort hangulatú lagúna és vízi élmények Komplex wellness szolgáltatások Magas kiadási hozam potenciál Kiváló lokáció Dubai Science Park területén A lakók exkluzív 7 csillagos szolgáltatásokat élvezhetnek, többek között: Sky pool és infinity medencék Wellness spa és jacuzzi Beltéri és kültéri fitneszterek Trópusi parkosított kertek Business lounge és klubhelyiségek Mozi-, gaming- és szórakoztató zónák Concierge és hotel jellegű szolgáltatások Tökéletes választás befektetőknek és saját célra vásárlóknak egyaránt, akik prémium dubai életstílust és kiemelkedő értéknövekedési potenciált keresnek. Kiváló rövidtávú kiadásra.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Dubai, Egyesült Arab Emírségek, 93 m2,   2 Szoba
115 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:        Tágas 1 hálószobás lakás 2 erkéllyel az Object-1 egyik projektjében.    Kivételes adottságú, 93 nm-es, amely ritka, extra tágas elrendezéssel és két privát erkéllyel rendelkezik.   93 nm-es nagy alapterület 1 hálószoba + tágas nappali 2 külön erkély Padlótól plafonig érő ablakok Prémium kivitelezés és modern design Kiemelkedő befektetési és kiadási potenciál Kiváló JVT lokáció, gyors közlekedési kapcsolatokkal A lakás tökéletes kombinációja a modern életstílusnak, a kényelemnek és a funkcionalitásnak, így ideális választás saját használatra vagy befektetésre egyaránt. A projekt prémium szolgáltatásai között medence, fitneszterem, parkosított közösségi terek, gyermekrészleg és concierge szolgáltatás is megtalálható.       TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Dubai, Egyesült Arab Emírségek, 78 m2,   2 + 1 Szoba
118 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Luxus 1 hálószobás 78 nm lakás Dubai első fashion lifestyle rezidenciája Modern, teljesen bútorozott 1 hálószobás lakás a Danube és a FashionTV együttműködésében megvalósuló ikonikus Fashionz projektben, JVT egyik legjobb lokációján.   Tágas elrendezés Teljes bútorzat és prémium kivitelezés Resort stílusú szolgáltatások Kedvező fizetési ütemezés  Magas kiadási és befektetési potenciál Kiváló elhelyezkedés – gyors elérés Marina, JBR és Downtown felé   A lakók számára elérhető többek között infinity medence, modern fitneszterem, spa, rooftop lounge, sportpályák, coworking és concierge szolgáltatás. Ideális választás befektetésre vagy saját használatra azoknak, akik modern, exkluzív dubai életstílust keresnek. Rugalmas fizetési konstrukciók, átadás utáni teljesítéssel, 2030 év végi dátummal.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Üzlethelyiség, Budapest, V. kerület, 352 m2,  
155 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:        Működő belvárosi kulturális és rendezvénytér 77 éves bérleti joggal -tulajdonjogi konvertálással-  bár- és konyhainfrastruktúrával   Budapest V. kerületében, Belváros-Lipótváros szívében eladó egy különleges adottságú, 352 nm-es pincehelyiség 77 évre szóló bérleti joggal. Az ingatlan jelenleg előadótérként üzemel, kialakítása és infrastruktúrája alapján pedig azonnal alkalmas lehet kulturális, rendezvény-, vendéglátóipari vagy más üzleti célú hasznosításra.   A helyszín egyik legnagyobb értéke, hogy az új üzemeltető nem üres helyiséget vesz át, hanem egy már működésre előkészített belvárosi üzleti teret. A helyiségben 40–80 fős előadótér, öltöző, fürdőhelyiség, több mosdó, teljesen kialakított bár és konyha található.   A professzionális légcserélő rendszer, a vendéglátós kialakítás és az alkoholos italok értékesítésére is kiterjedő engedély különösen értékessé teszi az ingatlant azok számára, akik rövidebb előkészítési idővel szeretnének belvárosi vendéglátó-, kulturális vagy rendezvényhelyszínt működtetni.   Főbb jellemzők: 352 nm alapterület 77 évre szóló bérleti jog jelenleg színházként működik 40–80 fős előadótér öltöző fürdőhelyiség több mosdó kialakított bár kialakított konyha professzionális légcserélő rendszer vendéglátós engedély alkoholos italok értékesítésére is kedvező fenntartási feltételek belvárosi lokáció sokoldalú üzleti hasznosítási lehetőség   Az ingatlan különösen alkalmas lehet kamaraszínház, stand-up klub, privát rendezvényhelyszín, céges tréningközpont, galéria, kiállítótér, speakeasy jellegű bár, zártkörű klub, kreatív tér vagy más, egyedi belvárosi koncepció megvalósítására.   Külön értéket képvisel, hogy a társasházzal jelenleg egyeztetés zajlik a helyiség későbbi megvásárlásának lehetőségéről, amely hosszabb távon további értéknövelő potenciált jelenthet az új üzemeltető számára. Ez az ingatlan ritka lehetőség azoknak, akik Budapest belvárosában keresnek nagy alapterületű, már kialakított, működő infrastruktúrával rendelkező pincehelyiséget kulturális, rendezvény- vagy vendéglátóipari célra.   További információ és megtekintés előzetes egyeztetés alapján.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Üzlethelyiség, Budapest, V. kerület, 40 m2,   1 Szoba
68 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Felújított szuterén üzlethelyiség / privát stúdió eladó Lipótvárosban, a Parlament közelében   Budapest V. kerületében, Lipótvárosban, a Parlament közelében eladó egy 40 nm-es, felújított, azonnal birtokba vehető szuterén üzlethelyiség, amely kiválóan alkalmas lehet szolgáltatói tevékenységre, privát stúdiónak, irodának vagy befektetési célra.   Az ingatlan egy rendezett, műemlék társasház belső udvaráról nyílik, így csendes, diszkrét környezetet biztosít. Ez különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek nem utcai kirakatra, hanem időpontfoglalásos ügyfélkörre, nyugodt munkakörnyezetre és belvárosi címre építenek.   A teljes körű felújításnak köszönhetően a helyiség rövid időn belül használatba vehető. A modern, letisztult belső tér könnyen alakítható az új tulajdonos igényei szerint, az ingatlanban mosdó is kialakításra került.   Ideális lehet az alábbi célokra: kozmetika körmös szalon masszázs vagy privát kezelőhelyiség szépségipari stúdió tanácsadói iroda coach vagy terapeuta iroda privát bemutatóterem csendes belvárosi iroda hosszú távú bérbeadás szolgáltatói célra   A Parlament környéke Lipótváros egyik legértékállóbb és legkeresettebb része. Az ingatlan kis alapterülete, felújított állapota és belvárosi elhelyezkedése miatt jó választás lehet saját vállalkozás számára, illetve befektetőknek is, akik könnyen kezelhető, szolgáltatói célra hasznosítható üzleti ingatlant keresnek az V. kerületben.   Ritka lehetőség azoknak, akik felújított, azonnal használható, diszkrét belvárosi üzlethelyiséget vagy privát stúdiót keresnek Lipótvárosban.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, XIII. kerület, 160 m2,   3 Szoba
275 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:        Újlipótvárosi penthouse saját tetőterasszal, panorámával, privát lifttel, szaunával és jakuzzival   Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros egyik kedvelt részén eladó egy 160 m²-es, felújított, bútorozott penthouse jellegű téglalakás, saját tetőterasszal, panorámás kilátással, privát személylifttel, szaunával és jakuzzival.   Az ingatlan azoknak kínál különleges lehetőséget, akik nem csupán nagy alapterületű lakást, hanem egyedi városi életstílust keresnek: tágas belső tereket, reprezentatív nappalit, privát wellness élményt és saját tetőteraszt a város felett.   A lakás központi része a nagyvonalú nappali és étkező, amely a modern konyhával együtt kényelmes mindennapi életteret és elegáns vendégfogadási lehetőséget biztosít. A világos terek, a minőségi burkolatok, a beépített bútorok és az igényes belsőépítészeti megoldások prémium, mégis otthonos hangulatot teremtenek. Az ingatlanban két kényelmes hálószoba, két fürdőszoba, saját szauna és jakuzzi található. A privát wellness részleg ritka extra ebben a lokációban, és különleges kényelmet ad a mindennapokhoz.   A lakás egyik legnagyobb értéke a saját tetőterasz, ahonnan panorámás városi kilátás nyílik. A tetőszintre privát személylift vezet, amely közvetlenül a teraszhoz érkezik, tovább erősítve az ingatlan exkluzív jellegét.   Főbb jellemzők: 160 m² alapterület 3 szoba 2 hálószoba 2 fürdőszoba saját szauna jakuzzi privát tetőterasz panorámás kilátás saját személylift a tetőszinthez felújított állapot bútorozott dupla komfort gázkazán fűtés felújított épület Újlipótvárosi lokáció   Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik Újlipótvárosban keresnek ritka adottságú, nagyvonalú penthouse lakást saját használatra, reprezentatív városi otthonnak vagy értékálló befektetésnek.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Családi ház, Budapest, III. kerület, 340 m2,   6 Szoba
490 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Bauhaus ihletésű óbudai villa 952 nm-es telken, 5 hálószobával és közel 80 nm-es tetőterasszal   Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén eladó egy különleges karakterű, Bauhaus ihletésű családi ház, 952 nm-es telken, 340 nm alapterülettel, három szinten, részpanorámás kilátással.   Az ingatlan azoknak kínál ritka lehetőséget, akik nem sablonos újépítésű házat keresnek, hanem egyedi építészeti karakterrel rendelkező, nagyvonalú otthont, amely saját ízlés szerint tovább formálható.   A ház atmoszféráját a Bauhaus letisztult tömegformálása és az Art Deco részletek finom eleganciája határozza meg. Az egyedi lámpák, különleges redőnypántok, gondosan kialakított ajtók és karakteres belső részletek olyan hangulatot adnak az épületnek, amely ritkán található meg a mai kínálatban.   Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően jelenleg 5 hálószoba áll rendelkezésre, így az ingatlan nagyobb családok számára is kényelmes választás lehet. A falak kivitelezési miatt, ez tetszőlegesen alakítható. A tágas, világos terek több szinten biztosítanak jól használható életteret, miközben a ház megőrzi privát, otthonos hangulatát. A ház egyik legnagyobb értéke a közel 80 m²-es tetőterasz, amely részpanorámás kilátást kínál. Ez a privát tér ideális lehet reggeli kávéhoz, esti pihenéshez, családi vagy baráti összejövetelekhez.   A 952 m²-es telek zöld, nyugodt környezetet biztosít, és többféle kertépítészeti vagy életmódbeli fejlesztési lehetőséget kínálhat az új tulajdonos számára.   Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, ugyanakkor kifejezetten alkalmas arra, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint korszerűsítse, és egy egyedi, prémium óbudai villává formálja.   Főbb jellemzők: 340 nm alapterület 952 nm telek 3 szint 6 szoba jelenleg 5 hálószoba közel 60 nm tetőterasz részpanorámás kilátás Bauhaus ihletésű építészeti karakter Art Deco részletek tágas, világos belső terek frissen korszerűsített klímarendszer gázkazán fűtés 2 állásos garázs további 2 autó parkolási lehetőség azonnal költözhető csendes, zöldövezeti óbudai lokáció   Ez a ház ideális választás lehet azoknak, akik Óbudán keresnek nagy telkes, karakteres családi otthont, és értékelik az építészeti egyediséget, a tágas tereket, a privát kertet és a panorámás tetőterasz különleges hangulatát.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Dubai, Egyesült Arab Emírségek, 121 m2,   4 Szoba
420 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    A Mercedes-Benz Places by Binghatti egyik exkluzív ajánlata ez a 3 szobás, 22. emeleti lakás, amely nemcsak lenyűgöző panorámát, hanem a Mercedes-Benz által inspirált, ikonikus dizájnt és prémium életérzést kínál. A projekt Dubai egyik legkeresettebb lokációjában valósul meg, ahol a modern infrastruktúra, a magas presztízs és a folyamatos értéknövekedés egyszerre van jelen.   A fejlesztés egyik legnagyobb előnye a teljesen zöldenergia-alapú működés: a lakások energiaellátása fenntartható forrásból történik, így a tulajdonosoknak nem kell villany- és légkondicionálási költségekkel számolniuk, ami hosszú távon jelentős megtakarítást jelent.   Befektetési szempontból kiemelkedő lehetőségről van szó: már az építési szakaszban várhatóan 15–20%-os értéknövekedés realizálható, míg az átadás után a piaci felértékelődés elérheti az 50–70%-ot is. Rövid távú kiadás esetén – Dubai turisztikai és üzleti vonzerejének köszönhetően – éves szinten 15–20%-os hozam is elérhető, különösen prémium kategóriás ingatlanoknál.   A lakás ideális választás mind befektetőknek, mind végfelhasználóknak: azok számára, akik értékálló, innovatív és fenntartható ingatlant keresnek, amely egyszerre biztosít magas hozamot és kiemelkedő életminőséget Dubai egyik legikonikusabb fejlesztésében.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, V. kerület, 89 m2,   3 Szoba
239.89 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Az V. kerület egyik legexkluzívabb részén, a hangulatosVáci utca közelségében kínálunk megvételre egy igazán különleges, 89 m²-es, nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos luxuslakást a 3. emeleten.   Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy remekmű. A teljes körű, prémium minőségű felújítás során minden apró részletet a kifinomult elegancia és a modern kényelem jegyében álmodtak újra – olyan minőségben, amely azonnal érezhető, amint belépünk.   A tágas, amerikai konyhás nappali és a fő hálószoba a csendes utcára néz, míg a második hálószoba a nyugodt belső udvar intimitását élvezi. Mindkét háló saját fürdőszobával rendelkezik: a fő hálóhoz egy exkluzív, káddal, WC-vel és bidével felszerelt fürdő tartozik, a másodikhoz pedig egy modern, letisztult zuhanyzós megoldás. A külön vendég WC tovább növeli a lakás komfortját.   Az ingatlan teljes berendezéssel kerül értékesítésre – gondosan válogatott bútorokkal és prémium gépekkel –, így az új tulajdonos számára valóban csak egy lépés a beköltözés egy kész, magas színvonalú otthonba.   A felújítás során minden műszaki elem megújult: új nyílászárók, teljesen cserélt gépészet, valamint egyedi design elemek – látványos csillárok, beépített szekrények, elegáns burkolatok és minőségi szaniterek – emelik a tér hangulatát. A 3,6 méteres belmagasság és a chevron mintás tölgyfa parketta különleges karaktert és időtálló eleganciát kölcsönöz.   A konyha teljes körűen gépesített, AEG készülékekkel felszerelve (mosogatógép, hűtő-fagyasztó, sütő, főzőlap, páraelszívó, mosó-szárítógép), míg a maximális komfortot három klíma és automata redőnyök biztosítják. A fűtésről és melegvízről korszerű kondenzációs kazán gondoskodik.   Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik nem érik be az átlagossal – legyen szó exkluzív otthonról vagy értékálló belvárosi befektetésről. Egy hely, ahol a luxus nem hivalkodó, hanem természetes.     TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Építési telek, Szentendre, 76 593 m2,  
1.4 millió €
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Páratlan fejlesztési terület Szentendrén – 75.000 m² panorámás birtok Kivételes lehetőség befektetőknek és prémium fejlesztésekhez Szentendre egyik legkülönlegesebb fekvésű területén! A több mint 75.000 m²-es, minden irányba lenyűgöző panorámával rendelkező ingatlan ideális választás lehet exkluzív birtokközpont, luxus villapark vagy prémium lakóprojekt kialakítására. A terület adottságai ritkaságszámba mennek: hatalmas, egybefüggő fejlesztési terület körpanoráma a környező hegyekre és természetre nyugodt, privát környezet víz és villany a telken kiváló megközelíthetőség Budapest közelében A birtok mérete és elhelyezkedése számos fejlesztési koncepciót lehetővé tesz – legyen szó luxus villákról, wellness- és rekreációs központról, boutique birtokról vagy exkluzív lakóparkról. Az ilyen adottságú területek Szentendrén rendkívül ritkán kerülnek piacra. Prémium lokáció, kivételes panoráma, határtalan lehetőségek.     TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Panellakás, Budapest, X. kerület, 59 m2,   2 + 1 Szoba
76.9 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Panorámás, teljesen felújított lakás azonnali költözéssel, Semmelweis-közeli lokációban   Eladó Budapest X. kerületében, a Semmelweis Sportközpont közelében egy 59 nm-es, 9. emeleti, világos, teljesen felújított panellakás, erkélyes nappalival, külön hálószobával és kiváló panorámával.   A lakás egyik legerősebb értéke a budai oldalra nyíló kilátás: tiszta időben a Gellért-hegy, a Budai Vár és a Mátyás-templom is látható, az erkélyről pedig az augusztus 20-i tűzijáték is élvezhető.   Amiért érdemes megnézni: –azonnal költözhető felújított állapot  világos nappali erkéllyel  külön nyíló nagy méretű hálószoba modern, gépesített konyha felújított fürdőszoba külön gardrób / tárolási lehetőség egyedi mérős távfűtés B energetikai besorolás rendezett, szigetelt, liftes, kamerás társasház kiváló közlekedés: metró, villamos, bevásárlás, parkok a közelben   A környék infrastruktúrája erős: a Shopmark, a Népliget, a Kiserdő és több közlekedési kapcsolat rövid időn belül elérhető. A belváros kb. 15–18 perc alatt megközelíthető. A lakás jó választás lehet fiatal párnak, egyedülállónak, home office-ban dolgozónak, valamint befektetőnek is, aki felújítás nélkül, gyorsan kiadható ingatlant keres.   Fontos pontosítás: A lakás jelenlegi elrendezése: nappali + külön hálószoba. A háló mérete és az alaprajz alapján dolgozósarok vagy átalakítási lehetőség is adott   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Nyaraló, Zanzibar Makunduchi, Tanzánia, 111 m2,  
220 ezer $
Zanzibári álomotthon a tenger közelében - passzív jövedelem
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Zanzibári álomotthon a tenger közelében – kiváló befektetés kiadási lehetőséggel    Eladó egy exkluzív, modern nyaraló a varázslatos Zanzibár szigetén, mindössze néhány percre a tengerparttól. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik luxus nyaralót keresnek, vagy biztos hozamú befektetésben gondolkodnak.   A 1000 nm-es telken elhelyezkedő, 111 nm-es lakóterületű villa 2025-ben épült, modern kialakítással, világos terekkel és trópusi hangulatú építészeti megoldásokkal. A 2,8 méteres belmagasság, a természetes anyagok és a tágas teraszok tökéletesen illeszkednek a sziget nyugodt, egzotikus atmoszférájához.   Az ingatlan jelenleg nem lakott, így azonnal birtokba vehető vagy azonnal kiadásba adható. A tulajdonos számára külön előnyt jelent, hogy professzionális kiadó cég biztosítja a bérbeadási lehetőségeket, így a villa passzív jövedelmet termelő befektetésként is kiváló.   Főbb jellemzők: 1000 nm telek 111 nm modern lakótér 47 nm terasz frissen épült, kiváló állapot világos, tágas belső terek nagy terasz és pihenőrészek vízpart közeli elhelyezkedés kiadó cég által biztosított bérbeadási lehetőség ideális nyaralónak vagy befektetésnek   A környék gyorsan fejlődő turisztikai terület, ahol az ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ez a villa nemcsak életérzést, hanem hosszú távú értéknövekedést is kínál. Ha egy egzotikus tengerparti otthont vagy magas hozamú befektetést keres a világ egyik legszebb szigetén, ez az ingatlan kivételes lehetőség.   Igény esetén élő videós bejárást (facetime, whatsapp) biztosítunk.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Birtok, Kővágóörs, 880 m2,   14 Szoba
880 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Befektetés, ami élményt és stabil hozamot teremt – a Káli-medence szívében   A Balaton északi partján, a Káli-medence egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy működő, bejáratott, prémium apartmanegyüttest, amely nemcsak elhelyezkedésében, hanem koncepciójában is ritkaság. Az igényesen kialakított, vintage hangulatú, külön bejáratú házak és apartmanok teljes bútorzattal és felszereléssel kerülnek értékesítésre – az ingatlan azonnal tovább üzemeltethető, akár már másnaptól.   A közel 8000 nm-es, belterületi, teljesen körbekerített telek valódi élményteret kínál a vendégek számára:   látványos parkoló 15-17 autónak grillterasz buborékfoci- és lábtengó pálya egyedileg kialakított, természetközeli fürdőtó   Az apartmanstruktúra kifejezetten jól skálázható: 1 db 2 szobás, nappalis ház 1 db 3 szobás, nappalis ház 6 db galériás apartman 1 db prémium, belső jacuzzis apartman   A közösségi és extra funkciók tovább erősítik az egyediségét: központi, közös konyha reggeliző és olvasó mosókonyha 200 nm-es buli- és rendezvénypince edzőterem sószoba kültéri finn szauna és fűthető fürdődézsa   Az ingatlan energiahatékony és alacsony rezsivel rendelkezik a korszerű technikának köszönhetően: szigetüzemű napelemrendszer hőszivattyús padlófűtés hűtő-fűtő klímák   Minden apartman felszerelt: hűtőszekrénnyel TV-vel teakonyhával Bejáratott modell, magabiztos számokkal A szálláshelyet jelenleg jellemzően privát, teljes bérlésre veszik igénybe, így ideális: legény- és leánybúcsúkhoz csapatépítőkhöz születésnapokhoz, zártkörű eseményekhez eskövőkhöz A szolgáltatások jelenleg kizárólag a szállóvendégek számára elérhetőek, ugyanakkor további bevételi potenciál rejlik benne: buborékfoci bérbeadás rendezvényszervezés saját kávézó   A jelenlegi konstrukcióban, egész éves nyitvatartással 8–10% éves hozam realizálható, amelyben komoly tér van a további skálázásra – árképzésben és szolgáltatásbővítésben egyaránt. Megfelelő bővítés mellett akár 15–20% hozam is elérhető.   Igény szerint ingatlan- és üzemeltetésmenedzsment is biztosított, így a működtetés valóban gondtalan lehet. Ez az ingatlan nem tömegtermék. Ez egy koncepció, egy élmény és egy stabil befektetés – ritka adottságokkal, bizonyított működéssel.   Ha szeretné megismerni a részleteket, a számokat és a további lehetőségeket, érdemes személyesen is ránézni.   TISÓCZKI GERGELY   ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST   +3630-815-2505   [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Szálloda, panzió, Kővágóörs, 880 m2,   14 Szoba
880 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Befektetés, ami élményt és stabil hozamot teremt – a Káli-medence szívében   A Balaton északi partján, a Káli-medence egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy működő, bejáratott, prémium apartmanegyüttest, amely nemcsak elhelyezkedésében, hanem koncepciójában is ritkaság. Az igényesen kialakított, vintage hangulatú, külön bejáratú házak és apartmanok teljes bútorzattal és felszereléssel kerülnek értékesítésre – az ingatlan azonnal tovább üzemeltethető, akár már másnaptól.   A közel 8000 nm-es, belterületi, teljesen körbekerített telek valódi élményteret kínál a vendégek számára:   látványos parkoló 15-17 autónak grillterasz buborékfoci- és lábtengó pálya egyedileg kialakított, természetközeli fürdőtó   Az apartmanstruktúra kifejezetten jól skálázható: 1 db 2 szobás, nappalis ház 1 db 3 szobás, nappalis ház 6 db galériás apartman 1 db prémium, belső jacuzzis apartman   A közösségi és extra funkciók tovább erősítik az egyediségét: központi, közös konyha reggeliző és olvasó mosókonyha 200 nm-es buli- és rendezvénypince edzőterem sószoba kültéri finn szauna és fűthető fürdődézsa   Az ingatlan energiahatékony és alacsony rezsivel rendelkezik a korszerű technikának köszönhetően: szigetüzemű napelemrendszer hőszivattyús padlófűtés hűtő-fűtő klímák   Minden apartman felszerelt: hűtőszekrénnyel TV-vel teakonyhával Bejáratott modell, magabiztos számokkal A szálláshelyet jelenleg jellemzően privát, teljes bérlésre veszik igénybe, így ideális: legény- és leánybúcsúkhoz csapatépítőkhöz születésnapokhoz, zártkörű eseményekhez eskövőkhöz A szolgáltatások jelenleg kizárólag a szállóvendégek számára elérhetőek, ugyanakkor további bevételi potenciál rejlik benne: buborékfoci bérbeadás rendezvényszervezés saját kávézó   A jelenlegi konstrukcióban, egész éves nyitvatartással 8–10% éves hozam realizálható, amelyben komoly tér van a további skálázásra – árképzésben és szolgáltatásbővítésben egyaránt. Megfelelő bővítés mellett akár 15–20% hozam is elérhető.   Igény szerint ingatlan- és üzemeltetésmenedzsment is biztosított, így a működtetés valóban gondtalan lehet. Ez az ingatlan nem tömegtermék. Ez egy koncepció, egy élmény és egy stabil befektetés – ritka adottságokkal, bizonyított működéssel.   Ha szeretné megismerni a részleteket, a számokat és a további lehetőségeket, érdemes személyesen is ránézni.   TISÓCZKI GERGELY   ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST   +3630-815-2505   [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Családi ház, Kővágóörs, 880 m2,   14 Szoba
880 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Befektetés, ami élményt és stabil hozamot teremt – a Káli-medence szívében   A Balaton északi partján, a Káli-medence egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy működő, bejáratott, prémium apartmanegyüttest, amely nemcsak elhelyezkedésében, hanem koncepciójában is ritkaság. Az igényesen kialakított, vintage hangulatú, külön bejáratú házak és apartmanok teljes bútorzattal és felszereléssel kerülnek értékesítésre – az ingatlan azonnal tovább üzemeltethető, akár már másnaptól.   A közel 8000 nm-es, belterületi, teljesen körbekerített telek valódi élményteret kínál a vendégek számára:   látványos parkoló 15-17 autónak grillterasz buborékfoci- és lábtengó pálya egyedileg kialakított, természetközeli fürdőtó   Az apartmanstruktúra kifejezetten jól skálázható: 1 db 2 szobás, nappalis ház 1 db 3 szobás, nappalis ház 6 db galériás apartman 1 db prémium, belső jacuzzis apartman   A közösségi és extra funkciók tovább erősítik az egyediségét: központi, közös konyha reggeliző és olvasó mosókonyha 200 nm-es buli- és rendezvénypince edzőterem sószoba kültéri finn szauna és fűthető fürdődézsa   Az ingatlan energiahatékony és alacsony rezsivel rendelkezik a korszerű technikának köszönhetően: szigetüzemű napelemrendszer hőszivattyús padlófűtés hűtő-fűtő klímák   Minden apartman felszerelt: hűtőszekrénnyel TV-vel teakonyhával Bejáratott modell, magabiztos számokkal A szálláshelyet jelenleg jellemzően privát, teljes bérlésre veszik igénybe, így ideális: legény- és leánybúcsúkhoz csapatépítőkhöz születésnapokhoz, zártkörű eseményekhez eskövőkhöz A szolgáltatások jelenleg kizárólag a szállóvendégek számára elérhetőek, ugyanakkor további bevételi potenciál rejlik benne: buborékfoci bérbeadás rendezvényszervezés saját kávézó   A jelenlegi konstrukcióban, egész éves nyitvatartással 8–10% éves hozam realizálható, amelyben komoly tér van a további skálázásra – árképzésben és szolgáltatásbővítésben egyaránt. Megfelelő bővítés mellett akár 15–20% hozam is elérhető.   Igény szerint ingatlan- és üzemeltetésmenedzsment is biztosított, így a működtetés valóban gondtalan lehet. Ez az ingatlan nem tömegtermék. Ez egy koncepció, egy élmény és egy stabil befektetés – ritka adottságokkal, bizonyított működéssel.   Ha szeretné megismerni a részleteket, a számokat és a további lehetőségeket, érdemes személyesen is ránézni.   TISÓCZKI GERGELY   ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST   +3630-815-2505   [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Vendéglátóipari egység, Kecskemét, 65 m2,  
95 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    ELADÓ CAFÉ & MUSIC BÁR KECSKEMÉT PRÉMIUM LOKÁCIÓJÁBAN EGYEDÜLÁLLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG   Kecskemét szívében, közel a főtérhez, kínáljuk eladásra ezt az igényesen kialakított, sikeresen működő Café & Music Bárt. Ha egy olyan üzleti lehetőséget keres, amely a helyi közönség és a turisták körében is népszerű, ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot!   Miért érdemes? Tökéletes elhelyezkedés: A bár Kecskemét belvárosában található, könnyen megközelíthető, és forgalmas környéken helyezkedik el. Stílusos kialakítás: A 65 nm-es helyiség galériás belső térrel rendelkezik. Illetve terasz is tartozik hozzá amely ideális egy nyugodt beszélgetéshez vagy egy szórakoztató este eltöltéséhez.   Befogadóképesség: 80-130 fő Kiemelkedő vendégélmény: Nyáron a teraszon élőzenével várják vendégeiket, míg a hétvégéken DJ szettek teszik különlegessé az élményt.   Teljes felszerelés és berendezés: Az eladási ár tartalmazza a teljes berendezést, gépeket, eszközöket, teraszberendezést növényekkel együtt, valamint a céget és a bérleti jogot hosszú távú, kedvező feltételekkel.   Klímás és gépi szellőztetett környezet: A helyiség klimatizált, hogy vendégei mindig kellemes környezetben élvezhessék a rendezvényeket és a kikapcsolódást.   Ez a kivételes lehetőség minden vállalkozó számára ideális, aki egy már felfutott, sikeres vendéglátóhelyet szeretne átvállalni. Ha szeretné folytatni ezt a sikeres üzleti modellt, vagy egy új befektetési lehetőségre vágyik, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!   TISÓCZKI GERGELY   ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST   +3630-815-2505   [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Családi ház, Budapest, XI. kerület, 345 m2,   5 Szoba
2.5 millió €
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      PANORÁMÁS, KIVÉTELES FELSZERELTSÉGŰ 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ   A város egyik kedvelt és csendes, zöldövezeti utcájában, Farkasrét közelében kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 3 szintes, 345 m²-es luxusingatlant, amely egy 860 m²-es, intim, gondozott telken fekszik. A ház 2007-ben épült, azóta folyamatosan karbantartott, prémium gépészettel és kimagasló műszaki tartalommal felszerelt.   A tágas belső terek, a hatalmas üvegfelületek, a modern gépészet és a letisztult elegancia együttesen egy ritkán elérhető, magas presztízsű otthont alkotnak. A nappaliból és a teraszról zöldre néző, nyugalmat adó panoráma tárul elénk.   FŐBB HELYISÉGEK ÉS ALAPADATOK 345 m² lakóterület – 3 szint 4 hálószoba 4 fürdőszoba (Duravit Starck2 + Hansgrohe) tágas nappali + étkező + prémium konyha mélygarázs 2-3 autó számára további udvari beálló 1 autó számára 860 m² rendezett telek hangulatos teraszok – nagyméretű üvegfelületek – zöldpanoráma   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG – PRÉMIUM MINŐSÉG MINDEN RÉSZLETBEN Fűtés, hűtés, energia Vaillant gázkazán Padlófűtés + radiátorok Fürdőkben plusz fali radiátorok Ablakok előtt padló konvektorok Daikin légkondicionálók minden fontos helyiségben Napkollektor rendszer – energiahatékony működés Nyílászárók, biztonság Prémium fa nyílászárók Hőszigetelt és törésbiztos üvegezés Biztonsági üveg a bejárati fronton Alumínium redőnyök Szúnyogháló a nappaliban és a mester hálóban   Konyha – MIELE felszereltség Miele szagelszívó Miele sütő Miele gáz- és elektromos főzőlap Miele köves grill Miele hűtő, mélyhűtő és borhűtő Prémium anyaghasználat, nagyméretű munkafelületek Hűtött borospince az alagsorban (kb. 4 m², polcozott)   Emeleten: Listone Giordano tömörfa parketta Nappaliban: elegáns, nagyformátumú burkolatok Igényes, meleg tónusú falszínek és minőségi textúrák Tágas, világos terek – hatalmas ablakfelületek Különlegességek OTIS személylift a szintek között Teljes mértékben akadálymentesített kialakítás Mélygarázs elektromos kapuval Igényes kert, nagy terasz, közvetlen zöldkapcsolat   A minőség minden részletében tetten érhető – a gépészettől a burkolatokon át a biztonsági megoldásokig Ideális választás többgenerációs családnak, vagy azoknak, akik csendes, exkluzív környezetet keresnek kompromisszumok nélkül   Ha szeretné megtekinteni ezt a ritka adottságú, azonnal költözhető állapotú luxusingatlant, kérem keressen bizalommal. Ilyen minőségű és műszaki felszereltségű családi ház ritkán jelenik meg a piacon.   TISÓCZKI GERGELY   ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST   +3630-815-2505   [email protected]       CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU  
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 270 m2,   6 Szoba
2.1 millió €
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUSLAKÁS FARKASRÉTEN– A+ ENERGETIKÁVAL, KIEMELT FELSZERELTSÉGGEL   Eladó a környék egyik különleges ingatlana: egy összesen 500 nm-es 750 nm telken fekvő, két külön bejárattal rendelkező 3 szintes ház felső két szintes 270 nm lakása Az ingatlan 2015-ben teljeskörű szerkezeti és gépészeti felújításon esett át. A lakás minden helyiségéből élvezhető a lenyűgöző, örök panoráma, amely a környék egyik exclusive értéke.   A felső szinti lakás 7 tágas szobából, 2 elegáns fürdőszobából, valamint 2 garázsból áll, a telken belül pedig további 6–8 autó számára kialakított kényelmes beállók állnak rendelkezésre. A lakást 138 nm-es erkély öleli, mely tökéletes helyszínt biztosítanak pihenésre, vendégfogadásra és a város feletti panoráma élvezetére.   Főbb műszaki jellemzők – kompromisszummentes minőség Daikin hőszivattyús rendszer: mennyezeti és padlófűtés, valamint mennyezethűtés a teljes évben optimális komfortért Daikin légkondicionálók minden fontos helyiségben Hőszigetelt üvegezés, prémium minőségű fa nyílászárókkal AEG beépített konyhai gépek Modern alumínium redőnyök A+ energetikai besorolás – kiemelkedően alacsony rezsiköltség, innovatív, energiahatékony megoldások   Kivételes adottságok, páratlan elhelyezkedés A lakás az Arató utca csendes, zöldövezeti részén található, magas presztízsű környezetben, gondozott, természetközeli telekkel és időtlen panorámával. A környék infrastruktúrája kiváló, mégis teljes nyugalmat és elszeparáltságot biztosít.   Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy tágas, exkluzív, magas műszaki felszereltségű, nagyterű otthont keresnek, ahol a természet közelsége és a luxus kényelme egyaránt jelen van. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal – ilyen panorámával rendelkező lakás ritkán kerül a piacra!   TISÓCZKI GERGELY   ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST   +3630-815-2505   [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU    
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 249 m2,   4 Szoba
1.8 millió €
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      KERTKAPCSOLATOS PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS FARKASRÉTEN– A+ ENERGETIKÁVAL, KIEMELT FELSZERELTSÉGGEL   Eladó a környék egyik legkülönlegesebb ingatlana: egy összesen 500 nm-es 750 nm telken fekvő, két külön bejárattal rendelkező 3 szintes ház ALSÓ – kertkapcsolatos lakása. Az ingatlan 2015-ben teljeskörű szerkezeti és gépészeti felújításon esett át. A lakás egyik előnye a lenyűgöző, örök panoráma, amely a környék egyik exclusive értéke. Ezen felül találunk egy 65 nm-es teraszt, amely közvetlen kertkapcsolatot biztosít.   A lakás 4 tágas szobából, 2 elegáns fürdőszobából, valamint 2 garázsból áll, a telken belül pedig további 6–8 autó számára kialakított kényelmes beállók állnak rendelkezésre.   Főbb műszaki jellemzők – kompromisszummentes minőség Daikin hőszivattyús rendszer: mennyezeti és padlófűtés, valamint mennyezethűtés a teljes évben optimális komfortért Daikin légkondicionálók minden fontos helyiségben Hőszigetelt üvegezés, prémium minőségű fa nyílászárókkal AEG beépített konyhai gépek Modern alumínium redőnyök A+ energetikai besorolás – kiemelkedően alacsony rezsiköltség, innovatív, energiahatékony megoldások   Kivételes adottságok, páratlan elhelyezkedés A lakás az Arató utca csendes, zöldövezeti részén található, magas presztízsű környezetben, gondozott, természetközeli telekkel és időtlen panorámával. A környék infrastruktúrája kiváló, mégis teljes nyugalmat és elszeparáltságot biztosít. Az lakást jelenleg bérlő lakja, aki igény esetén hosszútávon maradni is.   Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy tágas, exkluzív, magas műszaki felszereltségű, nagyterű otthont keresnek, ahol a természet közelsége és a luxus kényelme egyaránt jelen van. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal – ilyen panorámával rendelkező lakás ritkán kerül a piacra!   TISÓCZKI GERGELY   ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST   +3630-815-2505   [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Családi ház, Budapest, XII. kerület, 530 m2,   11 Szoba
3.88 millió €
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    PANORÁMÁS, KÉTGENERÁCIÓS LUXUSINGATLAN FARKASRÉTEN – A+ ENERGETIKÁVAL, KIEMELT FELSZERELTSÉGGEL   Eladó egy összesen 530 m²-es, két külön bejáratos, akár duplex-kétgenerációs otthonként is használható, 2015-ben teljeskörűen felújított prémium ingatlan, örök panorámával és kivételes műszaki tartalommal. A házban 11 szoba, 4 fürdőszoba, valamint 2 garázs és további 6–8 autó számára parkolóhely áll rendelkezésre. A lakásokhoz összesen 200 m² terasz és erkély tartozik.   Főbb műszaki jellemzők: Daikin hőszivattyús rendszer – mennyezeti és padlófűtés, mennyezethűtés Daikin légkondicionálók minden fontos helyiségben Hőszigetelt üvegek, prémium fa nyílászárók AEG konyhai gépek Alumínium redőnyök A+ energetikai minősítés – rendkívül alacsony fenntartási költségek   Telek és környezet: A garázsok és a gépkocsi-behajtó a örök panorámát biztosító természetvédelmi terület felett találhatóak. A telek hangulatos részét két gyönyörű cseresznyefa díszíti, amely önkormányzati oltalom alatt áll.   Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik egy magas műszaki színvonalú, reprezentatív, nagy terekkel rendelkező, többgenerációs otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti utcájában. Az alsó lakást jelenleg bérlő lakja, aki igény esetén hosszútávon maradni is.   Ha szeretné megtapasztalni a helyszín atmoszféráját és a panoráma élményét, személyes megtekintésért keressen bizalommal!   Földszinti lakás: nettó 248 nm + 64 nm terasz + kert Emeleti lakás: nettó 270 nm + 138 nm terasz     TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU      
Eladó Iroda egyéb, Budapest, VI. kerület, 87 m2,   3 + 1 Szoba
134 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      REPREZENTATÍV, EXKLUZÍV IRODA / ÜZLETHELYISÉG ELADÓ A DIPLOMATANEGYED SZÍVÉBEN   Budapest VI. kerületének egyik legnívósabb részén, a patinás Diplomatanegyedben kínálunk megvételre egy 87 nm-es, klimatizált, belső kétszintes irodai ingatlant, amely tökéletes választás mindazok számára, akik vállalkozásukat presztízsértékű, mégis kiválóan megközelíthető lokációban kívánják működtetni.   Az utcafronti bejárattal rendelkező ingatlan modern belső kialakításával, világos tereivel és jól átgondolt elrendezésével azonnal professzionális benyomást kelt.   Praktikus, kétszintes elosztás: Alsó szint: elegáns recepció/előtérrész, irodahelyiség, konyha, mosdó és közlekedő Felső szint: két külön nyíló iroda és közlekedő A kialakítás ideális a hatékony munkavégzéshez és reprezentatív ügyfélfogadáshoz, így az ingatlan nemcsak irodaként, hanem számos üzleti tevékenység számára is kiváló lehetőséget kínál.   Kiemelkedő környezet: A környéken számos elegáns étterem, kávézó és szolgáltatás található, amelyek tovább növelik a helyszín presztízsét és kényelmét. Az épület gondozott közös terekkel, portaszolgálattal és hangulatos belső kerttel biztosítja a magas színvonalú megjelenést és komfortot.   A gazdaságos fenntartásról egyedi mérésű központi fűtés gondoskodik. Közös költség: 65.847 Ft/hó   Kiváló közlekedés: A közeli főbb csomópontoknak köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen elérhető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. Ez az ingatlan nem csupán egy iroda, hanem egy inspiráló, magas presztízsű munkakörnyezet, amely ideális alapot biztosít vállalkozása sikeres működéséhez.   Befektetők figyelem! Az ingatlan jelenleg bérbeadott, így azonnali hozamot biztosító, stabil befektetési lehetőséget kínál. Ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról – keressen bizalommal, és egyeztessünk személyes megtekintést!   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Ikerház, Budapest, II. kerület, 150 m2,  
330 millió Ft
CITYCARTEL International Luxury Real Estate Agency bemutatja:   EXKLUZÍV ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ   Remeteváros egyik legcsendesebb, elegáns utcájában – budai hegyekre panorámával Egy kortárs stílusú, modern villa, ahol az átgondolt építészeti koncepció és a magas szintű belsőépítészeti design tökéletes harmóniában találkozik. Az épület karakteres, mégis időtálló külső megjelenése a belső terekben is visszaköszön: természetes színek, prémium fa felületek, letisztult formák és luxus kivitelezés jellemzik az egész otthont.   A világos, nagy üvegfelületekkel határolt terek, a hangulatvilágítás, a beépített lépcsőmegvilágítás, valamint a gondosan megválasztott anyaghasználat egy igazán magas presztízsű otthon érzetét kelti – pontosan azt, amit a képeken is látható modern enteriőr sugall.   FŐBB ADATOK Lakóterület: 149 m² Elrendezés: nappali + 3 hálószoba Fürdőszobák: 2 + vendégmosdó Terasz: 43 m² Telek: 539 m² parkosított kert   HELYISÉGEK BEOSZTÁSA Földszint Tágas, amerikai konyhás nappali – közvetlen kert- és teraszkapcsolattal 43 m²-es terasz pergolával Előtér Vendégmosdó Emelet 2 hálószoba erkéllyel Gardrób Nagyméretű fürdőszoba káddal és zuhanyzóval Tetőtér Exkluzív szülői hálószoba Saját fürdőszoba káddal és zuhanyzóval   ALAPRAJZI MÉRETEK Konyha–étkező–nappali: 32 m² Hálószobák: 17 m² | 13 m² | 12 m² Vizesblokkok: 1,5 m² | 12 m² | 4,3 m² Gardróbok: 3,8 m² | 5,6 m² Mosókonyha: 1,9 m² Terasz: 43 m²   PARKOLÁS & KERT 18 m²-es zárt garázs 1 autónak +1 felszíni beálló a saját kertben Automata öntözőrendszer Füvesített, örökzöldekkel és dísznövényekkel betelepített kert   PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM Daikin nagy teljesítményű hőszivattyú Daikin fancoil rendszer – fűtés és hűtés minden helyiségben LOXONE okosotthon rendszer előkészítés Motoros alumínium redőnyök, forgatható lamellákkal AJAX vezeték nélküli riasztó- és kamerarendszer Olasz bioklimatikus pergola LED világítással (extra igény szerint) Quick-Step prémium padlóburkolatok – 15 év garanciával Prémium szaniterek: Grohe, Geberit, Tress Napelem előkészítés   ➡️ A ház egyedi igények szerint tovább személyre szabható, extra műszaki és design megoldásokkal.   KÖRNYEZET & INFRASTRUKTÚRA Budai Tájvédelmi Körzet Hűvösvölgyi Nagyrét Budakeszi Vadaspark, Gyermekvasút Hármashatárhegyi repülőtér Bevásárlás: Hüvi, SPAR, Lidl, Auchan Solymár Náncsi néni vendéglője Játszóterek, sportolási lehetőségek a közelben   KIVÁLÓ ISKOLÁK 7–15 PERCRE American International School British International School Gustave Eiffel Francia Iskola SEK Budapest International School Greater Grace International School Javne Lauder Iskola Klebelsberg Kuno Általános Iskola   ÁR & ÁTADÁS Az ikerház hamarosan költözhető. Igény esetén a beruházó a látványterveken szereplő bútorozást és további extrákat is biztosít.  Komplett, kulcsrakész, bútorozott ár: 365 millió Ft Kérje a kulcsrakész ár részletes műszaki tartalmát, és egyeztessünk személyes megtekintést!   GERGELY TISÓCZKI REALTY SPECIALIST +36 30 815 2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. www.citycartel.hu
Eladó Téglalakás, Budapest, V. kerület, 76 m2,   3 Szoba
170 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    EXKLUZÍV LUXUS APARTMAN ELADÓ A SZÉCHENYI TÉR KÖZELÉBEN – A DUNA PARTJÁN Ritka lehetőség Budapest szívében!   Az V. kerület egyik legnívósabb apartmanházában eladó egy 76 nm-es, belső kétszintes, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, kiváló elosztású lakás, liftes épület 1. emeletén.   FŐBB JELLEMZŐK Alsó szint: nappali–étkező–konyha, vendég WC, gardrób Felső szint: 2 hálószoba, kádas fürdő, beépített szekrények Teljesen gépesített, igényesen berendezett Házközponti hűtés-fűtés (fan-coil), egyedi mérés   ÉPÜLET 24 órás portaszolgálat Igényes, modern közösségi terek   LOKÁCIÓ Bazilika, Parlament, Lánchíd és a Duna-part pár perc sétára – a belváros egyik legexkluzívabb része.   EGYÉB Teremgarázs hely vásárolható Közös költség: 93 204 Ft/hó Jelenleg bérbeadott (2026.07.31-ig) – kiváló befektetés Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem értékálló befektetés és prémium életstílus egyben. Ne maradjon le – egyeztessünk megtekintést!     TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU    
Eladó Üzlethelyiség, Budapest, IX. kerület, 58 m2,   1 Szoba
98 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    EXKLUZÍV KÖRNYZETBEN, GYÖNYÖRŰ KIVITELEZÉSŰ ÜZLETHELYISÉG / SZALON   Budapest IX. kerületében, a MILLENNIUM VÁROSKÖZPONTBAN, közvetlenül a DUNA PARTJÁN, a Lechner Ödön fasoron kínálok eladásra egy IGÉNYESEN, SZÉPEN FELÚJÍTOTT, HANGULATOS 58 nm-es ÜZLETHELYISÉGET / IRODÁT / SZALONT.   FŐBB JELLEMZŐK   egyterű, azonban mégis szeparált terek külön mosdó van utcafronti bejárat frissen felújított állapot - új burkolatok, frissen festett falak klimatizált, modern mennyezeti fan-coil hűtő-fűtő rendszerrel felszerelt     A környezetet még különlegesebbé teszi, hogy a közelben található a NEMZETI SZÍNHÁZ, a MŰVÉSZETEK PALOTÁJA, és számos más kulturális és szórakoztató intézmény.   ELHELYEZKEDÉS A DUNA KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, a dinamikusan fejlődő LECHNER ÖDÖN SÉTÁNYON, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL ÉS INFRASTRUKTÚRÁVAL   KÖLTSÉGEK KÖZÖS KÖLTSÉG: 72 000 Ft / hó REZSI: egyedi mérés alapján fizetendő   AZ INGATLAN JELENLEG BÉRBEADOTT, BEFEKTETÉSNEK KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!!!   ELADÁSI ÁR: 98 000 000 Ft   Ha szeretné személyesen is megnézni az ingatlant, vagy további információra lenne szüksége, kérem keressen bizalommal - örömmel állok rendelkezésére!   Szeretettel várom megkeresését!   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU    
Eladó Téglalakás, Budapest, IX. kerület, 115 m2,   2 Szoba
226 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      EXKLUZÍV LAKÁS DUNAI PANORÁMÁVAL – LECHNER ÖDÖN SÉTÁNY Panoráma, tér, prémium életérzés – egy helyen.   Közvetlenül a Duna-parton, a közkedvelt Lechner Ödön sétányon kínálunk megvételre egy 115 nm-es, klimatizált, kiváló elosztású lakást, liftes, portaszolgálatos társasház 3. emeletén. A lakás különlegessége a lenyűgöző dunai panoráma, a tágas terek és a letisztult, modern design, amely tökéletes egyensúlyt teremt elegancia és funkcionalitás között.   FŐBB JELLEMZŐK Imponáló, 65 nm-es nappali, ahol akár további hálószoba is kialakítható Külön hálószoba Gardróbhelyiség Zuhanyzós fürdőszoba + külön WC Különálló konyha 15 nm-es, panorámás terasz Klíma és fan-coil rendszerű hűtés-fűtés A lakás ideális választás mind saját otthonnak, mind exkluzív irodának vagy befektetésnek. PRÉMIUM ÉLETMÓD A TÁRSASHÁZBAN A lakók számára számos, díjmentesen használható szolgáltatás biztosítja a kényelmet és a kikapcsolódást: 24 órás recepció és portaszolgálat Parkosított, gondozott belső kert Medence, jakuzzi, szauna Edzőterem, squashpálya Játszótér Biliárdszoba és könyvtár   LOKÁCIÓ Kiváló elhelyezkedés: a belváros percek alatt elérhető, miközben a környezet nyugodt, zöld és élhető. Ideális választás azoknak, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, kompromisszumok nélkül.   Közlekedés: Villamos: 2, 2B, 23, 24 Busz: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E Éjszakai járatok is könnyen elérhetők   TOVÁBBI INFORMÁCIÓK Mélygarázs parkoló, elektromos autó töltési lehetőséggel Közös költség: 183.350 Ft/hó Rezsi: egyedi mérés alapján Jelenleg bérbeadott, irodaként hasznosított BEFEKTETŐK FIGYELEM! A panoráma, a prémium szolgáltatások és a kiemelkedő lokáció garantálják az ingatlan hosszú távú értékállóságát és kiadhatóságát.       TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, VII. kerület, 72 m2,   3 Szoba
125 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Felújított, 2 hálószobás belvárosi lakás liftes házban, a Zsinagóga és a Deák tér közelében   Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában eladó egy 72 nm-es, felújított, világos, 3 szobás téglalakás, liftes társasház 6. emeletén. Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak és befektetésnek is, hiszen a lakás elrendezése jól használható: tágas amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, valamint beépített tárolási lehetőségek állnak rendelkezésre.   A nappali világos és kényelmes életteret biztosít, amely ideális lehet mindennapi használatra és vendégfogadásra is. A két külön hálószoba miatt a lakás jól működhet párnak, home office-ban dolgozóknak, kisebb családnak, illetve hosszú távú bérbeadás esetén több bérlő számára is.   A lakás felújított állapotú, részben bútorozott, gépesített amerikai konyhával, modern fürdőszobával, hűtő-fűtő klímával és hangulatos LED világítással rendelkezik. Az ingatlan azonnal költözhető, így az új tulajdonosnak nem kell hosszabb felújítással vagy kialakítással számolnia.   A lokáció a belvárosi élet egyik legerősebb pontja: a Dohány utcai Zsinagóga, a Gozsdu udvar, az Erzsébet tér és a Deák tér néhány perc sétával elérhető. A környéken éttermek, kávézók, üzletek és kiváló közlekedési kapcsolatok találhatók, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető.   Főbb jellemzők: 72 nm alapterület 3 szoba 2 külön nyíló hálószoba tágas amerikai konyhás nappali felújított állapot liftes társasház 6. emelet részpanorámás kilátás fürdőszoba káddal külön WC mosdóval hűtő-fűtő klíma részben bútorozott azonnal költözhető saját vízóra kiváló belvárosi lokáció   A lakás különösen jó választás lehet azoknak, akik a belváros szívében keresnek felújított, azonnal használható otthont, illetve befektetőknek, akik jól kiadható, két külön hálószobás ingatlant keresnek frekventált lokációban.   Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, IX. kerület, 146 m2,   4 Szoba
260 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    DUNAI PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS ELADÓ A IX. KERÜLET SZÍVÉBEN - KÖZVETLENÜL A DUNA-PARTON!   Exkluzív életérzés – modern design – kiváló befektetés   Egyedülálló lehetőség Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Rehabilitációs városrészben! Ez a frissen felújított, 146 nm-es, 4 szobás luxuslakás nemcsak otthon, hanem életstílus is – teljes dunai és budai panorámával, dupla terasszal, és kifinomult eleganciával várja új tulajdonosát!   A legfontosabb jellemzők: 146 nm-es lakótér + 15 nm-es és 13 nm-es panorámás terasz Teljes dunai és budai panoráma Nagy terekkel rendelkező, világos amerikai-konyhás étkezős nappali + 3 hálószoba, 1 nagy kádas, zuhanyzós fürdőszoba és 1 kisebb zuhanyzós fürdőszoba – ideális akár családnak, akár reprezentatív célra Kiváló állapotú, frissen felújított, egyedi tervezésű belső tér Fan-coil fűtés-hűtés rendszer a tökéletes klímáért minden évszakban Elektromos, motorizált, távirányítható redőnyök – gondoskodnak a kényelemről, energiatakarékosságról és a zavartalan pihenésről Beépített bútorok - elegáns gardróbok és gépiesített, modern konyhabútor LED hangulatvilágítás – stílus és otthonosság minden helyiségben Lift, zárt lépcsőház, biztonságos környezet   A lakópark szolgáltatásai: 24 órás recepció – akár levelek, csomagok átvételére is Gondozott zöld, parkosított kert Gyermekjátszótér Medence, jakuzzi, szauna, edzőterem, squashpálya, biliárdszoba, könyvtárszoba - amelyek használata korlátlan, és díjmentes  – kikapcsolódás a saját otthonában! Mélygarázs parkolóval és elektromos autó töltés lehetőségével   Lokáció és közlekedés: Kiváló infrastruktúra: tömegközlekedési csomópont a közelben Belváros percek alatt elérhető – akár munkába, akár szórakozni indulnál Csendes, mégis élettel teli környék – ideális nyugalmat keresőknek   BKK járatok: Villamos:2, 2B, 23, 24 Busz: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E Éjszakai: 918, 923, 934, 979, 979A   Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek otthont, és vagy kiváló befektetési lehetőséget is látnak a prémium lokációban és kialakításban. Ne hagyja ki ezt az remek és ritka lehetőséget!   Keressen bizalommal, nézze meg e lehetőségekkel teli ingatlant személyesen és tegyen rá ajánlatot, segítünk, hogy a lehető legjobb feltételekkel legyen lehetőség a megvásárlásra.   Szeretettel várom megkeresését.   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU    
Eladó Családi ház, Balatonalmádi, 485 m2,   12 Szoba
349 millió Ft
Luxus Villa Balatonalmádiban – Többgenerációs otthon vagy panzió lehetőséggel
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Kivételes lehetőség Balatonalmádi szívében – elegáns villa wellness részleggel   Balatonalmádi központi részén, mégis csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 1864 nm-es telken elhelyezkedő, háromszintes, összesen 485 nm-es impozáns villát, amelyhez 4 állásos garázs és egy 160 nm-es wellness és szabadidős épület is tartozik.   Az ingatlant a tulajdonosok folyamatosan modernizálták, a legutóbbi nagyobb felújítás 2018-ban történt. A villa esztétikus, tágas és praktikus elrendezésű, így ideális választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció számára, de akár panzióként, üdülőként vagy cégközpontként is kiválóan hasznosítható.   A három szint külön bejárattal is használható, ami különösen vonzó befektetési lehetőséget jelent.   Az ingatlanban összesen található: 12 szoba, 5 konyha, 7 fürdőszoba és 9 mellékhelyiség.   Főbb helyiségek Első szint: amerikai konyhás nappali, kamra, 2 hálószoba, fürdőszoba, valamint külön bejáratú vendégrész konyhával és fürdővel. Fedett terasz. Második szint: nappali hangulatos elektromos kandallóval, konyha, 2 hálószoba, gardrób és fürdőszoba. Harmadik szint: közös előtérből nyíló 3 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, valamint egy tágas közös konyha.   A lakószintek összesen 300 nm alapterületűek. Wellness és szabadidős épület A különálló épületben található: 4 állásos garázs modern konyha és nappali  biliárdszoba konditerem jakuzzival szauna két zuhanyzóval fedett terasz parkosított kert   A gondozott kert részben térkövezett, részben parkosított. A hangulatos kerti tó és a tágas pihenőterek igazi nyugalmi oázist teremtenek.   Műszaki tartalom 54 db napelem (évi kb. 15 000 kW termelés) 6×80 amper villany, gáz és fatüzelésű kazán padlófűtés három szinten önálló klíma 12 cm szigetelés 750 nm térburkolat automata locsolórendszer elektromos redőnyök elektromos kapu kamerarendszer és riasztó 25 nm pince   Lokáció Az ingatlan kiváló helyen található: pár perc sétára elérhető a strand, bevásárlási lehetőségek, park, teniszpálya, vasútállomás és buszmegálló. Tehermentes, akár 3 hónapon belül költözhető.   Irányár: 349 millió Ft   Tisóczki Gergely Ingatlanszakértő - realty specialist   +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT +3630-815-2531   WWW.CITYCARTEL.HU